NOTA DI CHIARIMENTO PER IL CALCOLO DEI VALORI MINIMI DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI IMU ANNO 2024
Con riferimento alla tabella dei valori minimi di riferimento delle aree fabbricabili, approvata per l’anno 2024 con atto della G.C. n. 85 del 30/10/2024, si precisa che trattasi di un adeguamento di natura tecnica resosi necessario a seguito dell’entrata in vigore della variante generale al Piano di Governo del Territorio (P.G.T.). A tal fine si è provveduto ad aggiornare la tabella di cui alla deliberazione di Giunta Comunale n. 38 del 10.03.2020 con oggetto “Determinazione dei valori venali minimi di riferimento delle aree fabbricabili ai fini dell'applicazione dell’IMU con decorrenza dall'anno 2020” nella sola parte relativa alle Zone urbanistiche e agli Indici edificatori. A supporto della tabella approvata, si specifica che, nel caso di zone urbanistiche a destinazione d’uso residenziale, l’indice edificatorio deve essere moltiplicato per 3 ml al fine di ottenere i corrispondenti mc, come meglio esplicitato:
mq terreno x (indice edificatorio x 3 ml) x valore al mc in € = valore minimo area fabbricabile
Si ribadisce che, per area fabbricabile si intende “l'area utilizzabile a scopo edificatorio in base agli strumenti urbanistici generali o attuativi, il cui valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1° gennaio dell'anno di imposizione, o a far data dall'adozione degli strumenti urbanistici, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche”.
Allegati:
pdf Tabella valori minimi (21 KB)
pdf Legenda_tavole_PGT (1.28 MB)
